Maison à vendre, Thyez (74)

Description

74300 THYEZ – SECTEUR RECHERCHE– MAISON INDIVIDUELLE 111 m² – TERRAIN 1 095 m² – VUE DÉGAGÉE – EXCLUSIVITÉ EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison MIKIT de 2012 située en début de coteau à THYEZ. Dans un environnement calme et champêtre, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes de la vallée de l'Arve, sans vis-à-vis direct. Idéale pour un jeune couple à la recherche de sa première maison, elle permet de s'installer confortablement tout en gardant un potentiel d'évolution. SITUATION À 45 minutes de Genève et Annecy, à proximité des écoles et commerces de Thyez, et à seulement 10 minutes de Cluses et Marignier. Arrêt de bus accessible à pied en 5 minutes. DESCRIPTION Implantée sur un terrain de 1 095 m² en pente, la maison de 124m2 en surface plancher se répartit sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Niveau principal : Une pièce de vie conviviale de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement de la vue. Entrée et WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine de 36 m² au sol offrant de nombreuses possibilités : salon, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un garage attenant de 13 m² complète le bien. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage électrique + poêle à granulés (2024) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Ballon d'eau chaude 300 L VMC À SAVOIR Les façades de la maison sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'extérieur à votre goût. CE QUE L'ON AIME La vue dégagée, le calme environnant et le potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité sur le secteur. Une maison agréable à vivre, avec du potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie GOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris