Maison à vendre, Doué-en-Anjou (49)

Description

A découvrir sans tarder : maison comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un WC et une chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle de 725 m². ? Les atouts du bien : Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (agrandissement, atelier, ou création d'un second logement) Présence d'un deuxième compteur d'eau et d'électricité, idéal pour un projet locatif ou indépendant Possibilité de stationner un camping-car sur la propriété Espaces extérieurs agréables, parfaits pour jardin, détente ou projets familiaux ? Information locative : Bien actuellement loué, avec départ du locataire prévu au 30 juin (libre à cette date). ? Environnement : Située à la campagne Accès rapide aux axes routiers Balades et nature à deux pas ? Idéal pour : Une famille recherchant espace et tranquillité Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances ? Visites et renseignements sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : D Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)