Appartement à vendre, Les Contamines-Montjoie (74)

Description

EXCLUSIVITÉ - Au deuxième étage d'une résidence située au coeur des Hameaux du Lay aux Contamines Montjoie, découvrez ce chaleureux appartement de type deux pièces avec cabine. Lumineux, fonctionnel et offrant une belle capacité de couchages, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter de la montagne en toutes saisons. D'une surface habitable de 37,56 m², il se compose d'une entrée avec placard et une cabine accueillant actuellement deux lits superposés. Un dégagement avec un second placard dessert un wc séparé, une salle de bain et vous mènera à la pièce à vivre baignée de lumière de plus de 26 m² comprenant d'un coté la cuisine semi-ouverte avec son espace dinatoire et de l'autre la chambre / salon pouvant accueillir deux couchages supplémentaires grâce à une cloison amovible. La pièce principale s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur le Mont Joly - un véritable atout pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et d'un placard à ski. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des sentiers, pour vivre pleinement l'expérience montagnarde été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.