Propriété à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché de Marseille, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet familial, alliant volumes généreux, indépendance des espaces et environnement privilégié. Construite en 1979, la maison développe environ 295 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 1 500 m2. Elle se distingue par sa configuration unique en deux appartements indépendants de 145 m2 chacun, avec accès séparés. Un véritable atout pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance : rapprochement familial (parents / enfants, famille intergénérationnelle), résidence principale + logement pour un proche, ou encore espace dédié à une activité libérale ou locative. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 42 m2 avec véranda, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec accès à des combles aménageables. Ce niveau bénéficie d'un jardin privatif d'environ 850 m2. Le rez-de-chaussée propose également un grand séjour, trois chambres et un second jardin privatif d'environ 660 m2, offrant là encore une totale autonomie. L'ensemble profite d'une exposition sud / ouest, de beaux extérieurs et de plusieurs stationnements. À noter : la maison peut facilement être réunifiée en une seule habitation grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi une flexibilité totale selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.