Appartement à vendre, Lagord (17)

Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur à Lagord, cet appartement de prestige s'affirme comme un véritable belvédère urbain. Ce bien atypique, rare sur le marché, combine l'élégance d'un habitat contemporain de 109 m² et l'exclusivité d'un vaste rooftop, offrant une perspective unique sur les environs. L'espace intérieur se dévoile à travers des volumes généreux et une luminosité traversante. La pièce de vie, coeur battant de l'habitation, intègre une cuisine dînatoire aux finitions haut de gamme où le design minimaliste dialogue avec des matériaux sobres. L'agencement propose trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon avec sa salle d'eau privative. La troisième chambre ou bureau est idéale pour concilier sérénité et vie active dans une ambiance épurée au cachet résolument moderne. Le clou du spectacle se situe à l'extérieur : une terrasse de plain-pied prolongée par un rooftop privé avec SPA et véranda bio climatique, créant un sanctuaire de détente suspendu entre ciel et terre. La localisation stratégique permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité immédiate. Deux places de stationnement sécurisées et une cave complètent les prestations, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet immobilier atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers en quête d'exception. Une visite de cette adresse confidentielle est une invitation à prendre de la hauteur. Copropriété de 193 lots dont 60 lots en habitation. Quote-part du lot appartement : 220 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 630, 72 euros annuels en 2025. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575 euros à 777 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Copropriété de 193 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1630.72 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.