Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Au cœur d'un secteur prisé de Guérande, là où l'air marin se mêle à la douceur de vivre de la presqu'île, se dessine une adresse rare, idéalement située entre l'authenticité sauvage des marais salants et l'élégance balnéaire des plages de La Baule. Cette maison familiale de 1983 s'inscrit dans un environnement privilégié, offrant une proximité immédiate avec les commerces et l'effervescence culturelle de la cité médiévale, tout en garantissant une tranquillité absolue à ses résidents. Dès l'arrivée, l'architecture soignée se dévoile sur une vaste parcelle parfaitement entretenue dont le potentiel est remarquable puisque le terrain est divisible, offrant ainsi des perspectives d'investissement ou d'agrandissement futures. Une terrasse généreuse et un jardin verdoyant invitent déjà aux réceptions estivales, complétés par un garage de 30 m² et plusieurs stationnements privatifs. L'expérience se poursuit à l'intérieur avec une fluidité totale, marquée par un volume spectaculaire de 150 m² où la lumière est reine, notamment au sein d'une pièce de vie magistrale de 67 m² s'ouvrant sur une superbe véranda conçue comme un jardin d'hiver. Cet écrin de verre permet de savourer la nature en toute saison, créant une transition poétique vers l'extérieur. L'agencement a été pensé pour le confort de toute la tribu avec une vie de plain-pied facilitée et un espace nuit composé de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, le tout dans un état irréprochable garantissant qu'il n'y a pas de travaux à réaliser. Cette propriété, habitable de suite, cache également un potentiel d'évolution sous ses combles grâce à un grenier aménageable. Ce qui distingue véritablement ce bien, son facteur X, est cette rare alliance entre un confort immédiat sans fausse note et une modularité foncière exceptionnelle, faisant de cette demeure un patrimoine évolutif au cœur d'un cadre de vie idyllique. ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1879