Appartement à vendre, Dinard (35)

Description

- DINARD - Résidence Le Crystal - The Door Man vous propose ce studio de 15,84 m², niché au sein de la très prisée résidence « Le Crystal » à Dinard, bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié en bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace parfaitement optimisé menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest, prolongée par un balcon offrant un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Une salle d'eau avec douche et WC, fonctionnelle et discrète, complète ce bien. La résidence offre un accès direct à la plage, vous permettant de rejoindre le sable en quelques pas seulement. Vous profitez également d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plus belles promenades du littoral dinardais. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou un refuge en bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 125. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 504 €. Prix 138000 €. Honoraires d'agence 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000 €. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 300 € - montant maxi : 450 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.