Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Appartement T4 – 102 m² – Centre-ville Clermont-Ferrand (63) – Balcon, 3 parkings, ascenseur - Profession libérale Hyper centre de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T4 de 102 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Arverne (avenue Bonnabaud). Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec un balcon exposé sud-ouest et vue dégagée. Détails de l'appartement : Double salon-séjour lumineux de 45 m² avec accès balcon 2 chambres (possibilité 3 chambres) Cuisine indépendante avec grand cellier Salle d'eau Dressing et WC séparé Atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Cave 2 places de parking extérieures + 1 place en garage (rare en centre-ville) Résidence entretenue avec ascenseur Fort potentiel de rénovation et de valorisation Potentiel local professionnel pour profession libérale Emplacement privilégié secteur Place de Jaude et les Salins, beaux volumes et luminosité optimale. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Véronique Dejean au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 362, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3403€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 605168 )