Maison à vendre, Chateaubriant (44)

Description

Demeure d'Exception de 205 m² environ au Coeur de Châteaubriant Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville, cette propriété permet un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Le jardin est entièrement clos, garantissant calme et tranquillité. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : • Grande entrée lumineuse. • Salon avec cheminée fonctionnelle. • Salle à manger. • Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. • WC séparé. - Premier niveau : • Palier desservant 3 chambres • Blanchisserie (lavage, séchage, repassage et rangements). • Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. • WC séparé. - Deuxième niveau : • Grande pièce type mezzanine. • 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative. • WC séparé. - Sous-sol : • Cave totale sous toute la surface de la maison. - Extérieurs et Stationnement : • Le Jardin : Parcelle de 293 m² avec terrasse et jardin arboré, entièrement clos. • Garage (avec espace atelier) + une place de stationnement privative à l'extérieur. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2837.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr