Villa à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Découvrez cette opportunité unique à Argelès-sur-Mer ! EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété est une perle rare. Elle se compose de trois appartements distincts : un T2, un T3 en RDC et un magnifique T6 en duplex à l'étage. Parfait pour les familles en quête d'un projet commun : Imaginez vivre côte à côte tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque famille trouve son espace tout en partageant les moments autour d'un grand jardin arboré et d'une piscine. Un forage est par ailleurs présent sur le terrain. l'atout supplémentiaire saura vous seduire: un grand sous sol de 98 m² servant de gararge, stockage ou atelier selon vos besoins. Pour les investisseurs avertis : C'est une occasion en or pour du locatif saisonnier ou à l'année. Les trois appartements offrent une excellente rentabilité, mais aussi la possibilité d'habiter le duplex et de louer les autres. Les possibilités sont multiples. Le Duplex, un véritable coup de coeur : Spacieux et lumineux, ce T7 offre des hauteurs de plafond impressionnantes lui donnant un charme fou, Il se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, un salon-salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur les albères. Le confort est assuré avec la climatisation et une cheminée pour les moments cocooning. La façade sera repeinte pour la vente (travaux en cours). Rénovation récente du duplex, cette maison familiale vous attend, il n'y a plus qu'à poser vos valises Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous rapidement pour une visite ! DPE classé C (Diagnostic de Performance Énergétique), gage de bonnes performances. Prix : 534 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029.00 € et 4099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ