Appartement à vendre, Saint-Laurent-Blangy (62)

Description

Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d'Arras, cet appartement de 147 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots.Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel avec une configuration possible en deux appartements distincts de 72 m² et 75 m².Deux compteurs électriques ainsi que des sous-compteurs eau sont en place, facilitant un projet de division ou de double mise en location.Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé.Plusieurs possibilités :- création de deux logements indépendants- résidence principale + locatif- investissement locatif avec forte rentabilitéDes places de stationnement peuvent être acquises en supplément.Faibles charges au sein de la copropriété (4 lots) : environ 350 € par an;qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communsEmplacement recherché à proximité immédiate d'Arras et des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac).Potentiel locatif estimé pour 2 appartements environ 700 € à 750 € chacun après rénovation soit jusqu'à 1 400 € à 1 500 € / moisIdéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 0778670791, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283