Appartement à vendre, Soustons (40)

Description

Investissez dans un cadre naturel d'exception. Situé en rez-de-chaussée avec terrasse, cet appartement 2 pièces (4 couchages) entièrement meublé se trouve dans la résidence 3 étoiles SOWELL La Pignada, nichée sous les pins, entre le lac marin de Soustons et l'océan Atlantique, à seulement 600 m des plages. Vendu avec un bail commercial ferme jusqu'en 2029, ce bien offre un revenu locatif environ 4800 euros sécurisé, régulier et sans gestion à prévoir. Rentabilité jusqu'à 6% ! Éligible au statut LMNP, il permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme, dans une station balnéaire dynamique, avec un exploitant reconnu. Pour découvrir tous les avantages et les conditions, contactez-moi. Référence agence : 1246