Maison à vendre, Sainte-Dode (32)

Description

À vendre – Grande maison de caractère de 771 m² avec vue Pyrénées, idéale chambres d'hôtes – Sainte-Dode Située dans la commune de Sainte-Dode, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette vaste maison individuelle de caractère développe environ 771 m² habitables et offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété bénéficie de volumes particulièrement généreux avec un total de 24 pièces, dont 16 chambres, permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence principale, maison familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte de groupe, maison d'accueil, résidence de vacances ou projet événementiel. Le bien dispose également de 11 salles d'eau et 1 salle de bain, un véritable atout pour une exploitation en hébergement touristique. La configuration actuelle permet d'accueillir confortablement de nombreux hôtes tout en préservant des espaces privatifs pour les propriétaires ou gestionnaires. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison profite d'un cadre verdoyant, spacieux et agréable. Les extérieurs offrent de belles perspectives d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse, stationnements, aire de loisirs ou encore espace piscine selon les projets et autorisations nécessaires. L'un des grands atouts de cette propriété est sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, qui apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable argument pour une clientèle touristique en quête de calme, d'authenticité et de nature. La maison présente énormément de cachet et de potentiel. Ses grands volumes, son nombre important de chambres et de pièces, ainsi que sa surface habitable exceptionnelle en font un bien particulièrement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de gîte, ou à tout projet nécessitant de vastes espaces intérieurs. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une propriété de caractère à fort potentiel, dans un cadre paisible, avec la possibilité de développer une activité d'accueil touristique dans une région appréciée pour son authenticité, ses paysages et sa proximité avec les Pyrénées. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 771 m² Terrain : environ 5 000 m² Nombre de pièces : 24 Nombre de chambres : 16 Salles d'eau : 11 Salle de bain : 1 Maison sur 3 niveaux Vue dégagée sur les Pyrénées Fort potentiel pour chambres d'hôtes, gîte ou projet touristique Une propriété rare par ses volumes, son cadre et son potentiel d'exploitation. À découvrir pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.