Ferme à vendre, Saint-Denis-de-Gastines (53)

Description

Propriété avec maison en pierres de 167 m2 située sur un corps de ferme avec loge et bâtiments agricoles. Ce bien est une opportunité pour développer un projet équin, agricole, un élevage ou simplement pour profiter du calme et de l'espace en pleine campagne. La maison est située dans un cadre verdoyant à la campagne sans voisinage direct et sur un terrain d'environ 19500 m2 avec possibilité d'acquérir en plus 8000 m2 de pâturage. Caractéristiques du bien : Maison de 167 m2 qui se compose : -au rez-de-chaussée d'une véranda orientée sud ouest, d'une pièce de vie avec cheminée insert et bouches d'aération pour chauffer 2 chambres à l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/ buanderie, d'une salle d'eau à rafraîchir, d'un wc et d'une cave. -à l'étage, de 4 grandes chambres (12, 13, 18, 15 m2), d'une salle de bains, d'un wc. Chauffage = pompe à chaleur récente installée en 2023 Classe énergie DPE = D Huisseries pvc double vitrage et quelques fenêtres bois simple vitrage. Toiture ardoises Fibre installée Assainissement = Fosse septique aux normes Un double garage ouvert de 40 m2. Cette propriété dispose de dépendances aux multiples possibilités: -une loge attenante à un hangar ouvert -une stabulation avec laiterie et hangar attenant Ce bien est une opportunité pour développer un projet agricole, un élevage ou simplement pour profiter du calme et de l'espace en pleine campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 605713 )