Villa à vendre, Marseille 14ème (13)

Description

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 20 Boulevard du verdon 13014 MARSEILLE 14- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITÉ : Maison de 140 m² divisée en 2 appartements Secteur Le Merlan - 20 Boulevard du Verdon (13014) Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse)Première offre possible : 335 000 €Minimum du pas des offres : 6.000 €Située dans un secteur stratégique, au calme et à proximité immédiate des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 1961 édifiée sur une parcelle de 779 m².Cet ensemble immobilier est composé de 2 lots d'habitation, copropriété créée en 1961.Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet de résidence principale avec complément de revenu : - Lot 1 (55,65 m²) : Entrée, séjour (19m²), cuisine séparée, une chambre, salle de bain et WC. Placard et penderies. Exposition Sud-Ouest- Lot 2 (79,17 m²) : Entrée, séjour (30m²), cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Placards et penderies. Exposition Sud-Est- Hall commune de 5m². Exposition NordEspaces communs & Annexes :- Grande cave aménageable (beau potentiel supplémentaire).- Hangar / Garage fermé et cellier en jouissance commune.- Jardin arboré avec zones de jouissance exclusive pour chaque lot.Travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir :- Menuiseries : Passage en double vitrage et remplacement des volets roulants à prévoir,- Chauffage : Pompe à chaleur changée en 2024 (gaz),- Toiture plate : Calandrite ok - prévoir entretien (goudron liquide) Diagnostics : DPE : D GES : BTaxe foncière : (Dans l'attente du montant)Assainissement : Tout-à-l'égout.Modalités de la vente en Immo-Interactif :Début des offres : 13 Mai 2026 à 14h30,Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00, Contact : Office LAURI, 6 Chemin de Palama, Notaire à MARSEILLE (13ème),M.PONTET Tel : 06.38.67.73.33Mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : RDV sur visites Du Lundi au VendrediDe 10h00 à 19h00Contact : 06.38.67.73.33- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 335 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.- Réception des offres du 13/05/2026 à 14:30 au 14/05/2026 à 14:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL - Notaires à Marseille 13e Arrondissement - N° SIRET : 48800775800029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.