Maison à vendre, Sauliac-sur-Célé (46)

Description

Située à 15 minutes de Cajarc et de ses commerces, et à 6 minutes de Marcilhac-sur-Célé, cette propriété se trouve au coeur de la vallée du Célé. La maison développe une surface habitable d'environ 180 m2, répartie en 7 pièces. L'organisation actuelle permet une vie de plain-pied. En rez-de-jardin, elle comprend une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, un salon, une cuisine d'environ 15 m2 avec sol en tomettes, deux chambres avec accès extérieur ainsi que deux salles de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace d'environ 25 m2 complètent l'ensemble. Le terrain de 4 622 m2 se compose de plusieurs aménagements extérieurs, dont des terrasses et un balcon. Une parcelle descend jusqu'au bord du Célé et permet un accès direct à la rivière. Située sur l'un des itinéraires du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison offre une capacité d'accueil compatible avec un projet d'hébergement. Une dépendance de 31m2 prête à être rénové est également présente sur la propriété et peut faire l'objet d'un aménagement complémentaire, notamment en gîte. Couverture, mur en pierre et plancher en excellent état. Ouverture déjà présente. Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'exploitation touristique. Le secteur permet un accès à plusieurs sites : Saint-Cirq-Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour et le gouffre de Padirac. La propriété dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire dans un secteur recherché.