Maison à vendre, Lignan-de-Bordeaux (33)

Description

À découvrir ! À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 habitables (186 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m2.Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux. La maison se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m2, Une cuisine séparée entièrement équipée, Un grand cellier de 14,5 m2. Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres avec placards de 11 m2, 11,7 m2 et 11,8 m2, Une salle de bains, Un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir, Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m2 au sol) avec la possibilité d'y créer une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur : Un garage double de 36 m2 à l'arrière de la maison, Un beau jardin arboré, Un portail automatique. Confort : Chauffage au gaz, Climatisation réversible. Possibilité d'extension jusqu'à 30 % de l'existant, selon les règles d'urbanisme en vigueur. DPE : C / GES : C Les photos no2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 441 000 EURHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 EUR