Maison à vendre, Ferrières-en-Gâtinais (45)

Description

A FERRIERES EN GATINAIS 'sélectionné village préféré des Français' Dans un quartier résidentiel au calme. Proche gare de FERRIERES FONTENAY Ligne R MONTARGIS GARE DE LYON. Mais au calme dans une impasse à 5 minutes du bourg. Ce pavillon de belle construction de 1978 de 200m² rénové sur sous/sol total Comprend : 4 CHAMBRES (dont une en rez-de-chaussée) + bureau + salle de jeux. Au rez de chaussée par son entrée avec penderie buanderie, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée. un séjour en L chaleureux et lumineux avec son poêle à granules. un wc , une salle d'eau (à rénover), une pièce vidéo/ou chambre avec parquet flottant. A l'étage par son escalier bois, vous trouverez une vaste pièce palière (40m²) actuellement salle de jeux, trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol total compartimenté en : buanderie/chaufferie, stockage, atelier, garage. Un garage indépendant. Terrasse carrelée avec store banne. Le tout sur un terrain de + de 1000m². Prestations : Maison en parpaing + isolation + brique. Chauffage central gaz citerne + poêle à granules. Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage. Les volets sont en bois battants électriques. Assainissement collectif. Rénovation de belle qualité. Fibre installée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Patricia : 06 68 51 84 76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4147.00 € et 5611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628