Villa à vendre, Reignier (74)

Description

Maison d'architecte 181 m² + dépendance + parcelle divisible - Reignier-Ésery (74930) À Reignier-Ésery, proche Genève et à 500m du golf club, maison d'architecte atypique de 181 m² sur plus de 1 800 m² de terrain constructible et divisible. Organisation en petits niveaux offrant volumes et séparation naturelle des espaces : Cuisine indépendante avec cellier Salon / salle à manger ouverts Grande chambre avec accès terrasse, SDE et dressing WC indépendant À l'étage : Mezzanine (bureau / salle de fitness / chambre possible) Salle d'eau avec WC Grande chambre avec balcon et mezzanine pour couchage enfant (hauteur mansardée) ? Sous-sol complet Double garage + garage indépendant Buanderie, cave à vin, atelier Nombreux rangements Annexe indépendante de 60m2 transformable en T2, logement locatif ou activité pro. ? Terrain à fort potentiel Parcelle de +1800 m² Division possible Projet de construction ou valorisation patrimoniale ? Les + qui font la différence Proche Genève Maison atypique avec volumes Dépendance exploitable Terrain divisible Double usage : habitation + investissement ? Contact : 06 98 57 61 33 Bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr