Maison à vendre, Nougaroulet (32)

Description

Maison de plain-pied de 175 m² située sur la commune de Nougaroulet, idéalement entre Auch et Gimont, à seulement 15 minutes d'Auch, dans un environnement campagne offrant calme et vue dégagée, tout en restant à proximité d'un grand axe. Construite en 1997, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, agrémentée de grandes baies vitrées donnant un accès direct aux terrasses et à la piscine. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le bien dispose également de deux WC indépendants, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Implantée sur un terrain clos d'environ 725 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours, et d'un garage d'environ 20 m². Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage gainable, complété par un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Taxe foncière peu élevée. Environnement agréable avec école maternelle et primaire à proximité immédiate. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, calme et qualité de vie. Pour plus d'informations, connaître les disponibilités ou organiser une visite, Alexandre Dagnan 0619119387 de l'agence immobilière Nestenn Auch se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.