Maison à vendre, Loireauxence (44)

Description

Charmante maison située en hameau, dans un environnement calme et familial entre Angers et Nantes, à 15 km d'Ancenis et 7 km de Loireauxence.Cette maison de caractère édifiée sur une parcelle de 2765 m² exposée plein sud vous permez de profiter d'un grand jardin lumineux.La maison partiellement rénovée en 2022 se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante et chaleureuse avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc séparés.À l'étage, deux chambres rénovées avec chauffage électrique, ainsi qu'un espace prêt à accueillir une future salle d'eau et un futur wc.Au dernier niveau, un grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires ou une grande pièce selon vos envies et de gagner environ 45m2 de surface.Un bien plein de charme, idéal pour un couple ou une famille en quête de tranquillité avec un potentiel d'agrandissement et de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522