Maison à vendre, Cozes (17)

Description

Idéalement située en plein centre-bourg de Cozes, dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison construite en 2014, parfaitement entretenue et prête à vivre de 55 m². Les atouts qui font la différence : •Pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible récente •Cuisine fonctionnelle semi-équipée •2 chambres à l'étage •Salle d'eau + 2 WC (RDC et étage) •Double vitrage PVC + volets roulants électriques •Isolation performante + VMC •Aucun travaux à prévoir Extérieur agréable : •Cour intime de 16 m² •Préau de 10 m² idéal pour stockage ou coin détente Stationnement facile à seulement quelques mètres Bonus : possibilité d'achat entièrement meublé Idéal pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main ! Surface habitable : 55 m² Prix : 149 000€ Parfait pour : •1er achat •Personne seule ou avec enfant •Investissement locatif rentable Une opportunité rare sur le secteur – contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 329030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr