Maison à vendre, Arthez-d'Asson (64)

Description

Maison Béarnaise Authentique – 160 m² + 30m² dépendances – À 15 min de Nay – Fort Potentiel Locatif Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Nay et au coeur des contreforts pyrénéens, cette maison béarnaise de caractère d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux d'environ 70 m², offrant de beaux volumes et mettant en valeur le charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres, cheminée…). Une cuisine attenante complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que de volumes complémentaires à aménager selon vos envies (bureau, espace détente, chambres supplémentaires…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer. Des dépendances viennent enrichir ce bien et offrent un réel potentiel locatif (gîte, location saisonnière ou à l'année), ou peuvent être aménagées selon vos projets personnels ou professionnels. Les atouts : Maison de caractère, charme de l'ancien Grand espace de vie de 70 m² 3 chambres + potentiel d'aménagement Situation idéale à 15 min de Nay Jardin arboré avec fruitiers Dépendances avec potentiel locatif Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif dans un cadre naturel Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2249.00 et 3043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr