Maison à vendre, Honfleur (14)

Description

Au coeur de la cité des peintres et de l'impressionnisme, sur la rive sud de l'estuaire de la Seine, cette maison à colombages bénéficie d'un emplacement rare, à seulement deux heures de Paris et à quelques minutes des plages de Trouville-sur-Mer et de Deauville. C'est dans ce décor préservé que se niche cette maison pleine de charme, située au coeur du quartier historique, à deux pas de la place Sainte-Catherine. Discrètement située au fond d'une impasse privative, la maison profite d'un environnement paisible, à l'abri des regards, tout en offrant une belle vue sur Honfleur. Ce cadre intime, particulièrement recherché dans le centre historique, confère à l'ensemble une atmosphère rare et authentique. Elle est implantée sur un terrain de 704 m² aménagé en jardin paysager à plusieurs niveaux, offrant une vue dégagée sur Honfleur et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 90 m² (surface énergétique 75 m²), cette maison à colombages se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes séparées, une chambre avec rangements, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade avec accès extérieur. À l'étage, une chambre sous combles avec salle d'eau et toilettes complète l'ensemble. Actuellement exploitée en location saisonnière, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.