Maison à vendre, Coux-et-Bigaroque (24)

Description

À Coux-et-Bigaroque, dans un calme absolu, superbe longère en pierre de 1833 dominant majestueusement la vallée de la Dordogne Accrochée à son promontoire rocheux, cette longère authentique semble veiller depuis près de deux siècles sur la vallée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un panorama apaisant où la nature s’étend à perte de vue. Ici, le temps ralentit, les saisons se contemplent, et chaque pierre raconte une histoire. Rez-de-chaussée – Le charme des maisons d’autrefois Une cuisine de 29 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas en famille Un vestibule de 7 m² qui ouvre sur la maison comme une invitation Salle d’eau et WC séparés Un salon de 53 m², vaste et lumineux, avec accès direct à un espace de 48 m² à imaginer selon vos envies : atelier, pièce de vie supplémentaire, espace bien-être… Étage – Lumière, élégance et intimité Une bibliothèque traversante de 24 m², parquet massif, baignée de lumière, avec un accès indépendant par l’extérieur Une chambre de 20 m² avec salle de bain et WC Une seconde chambre de 23 m² avec salle d’eau et WC Un couloir menant à un appartement indépendant de 40 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet d’hébergement Caractère et dépendances – Une propriété avec une âme Chauffage par chaudière à bois, pour une chaleur douce et authentique Assainissement individuel Cave de 40 m², creusée dans la roche Piscine 5 × 10 m, elle aussi taillée dans la roche, prête à retrouver sa splendeur (liner et pompe à installer) Terrain de 1,4 hectare, planté d’arbres fruitiers, offrant intimité et sérénité Grange en bois de 79 m², pleine de potentiel Petit bâtiment avec bûcher, four à pain traditionnel, et deux puits qui ajoutent encore au charme du lieu Un cadre inspirant À seulement 15 minutes à pied de la rivière, la propriété offre un équilibre rare entre isolement paisible et proximité des commodités. C’est un lieu qui inspire, un refuge pour les amoureux de nature, d’histoire et d’authenticité. Une maison qui peut devenir une grande résidence familiale, une demeure secondaire de caractère ou un projet d’accueil unique. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25765