Maison à vendre, Wargnies-le-Grand (59)

Description

Nichée au sein d'une résidence réputée pour son calme absolu, ce plain-pied parfaitement entretenue est une invitation à la sérénité. Alliant confort et modernité dans une atmosphère chaleureuse, elle offre des prestations rares sur le secteur. La pièce maîtresse de la maison ? Un séjour de plus de 30 m² doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par un chauffage central au gaz. Dans le prolongement, une véranda de 30 m² agrandit l'espace de vie. Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin Côté Nuit et Praticité 3 belles chambres indépendantes. Une salle d'eau fonctionnelle. Une cave, atout précieux pour le rangement. Sécurité et Sérénité technique Vous n'aurez aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre : la toiture a seulement 10 ans. Pour votre confort au quotidien, la propriété est entièrement close et équipée de motorisations intelligentes : Portail motorisé pour un accès fluide. Garage individuel avec porte motorisée. Le Jardin : Un écrin de verdure Le jardin, sans vis-à-vis , est le lieu idéal pour profiter de la quiétude du voisinage. Ici, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux. Pourquoi choisir cette maison ? L'emplacement : Le ''Top Secteur'' pour ceux qui exigent le calme. Le volume : 130 m² de confort total grâce à la véranda. L'état : Entretien rigoureux et toiture récente. Energie (DPE) : Energie D (216 kwh/m2/an) GES C (29 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans la tranquillité la plus totale. Référence agence : 3596