Maison à vendre, Saint-Jean-de-Monts (85)

Description

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante propriété de plain pied exposée sud, nichée dans un quartier résidentiel calme et reposant, à OROUET ! Elle offre 167 m2 de surface habitable, une entrée suivie d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cheminée insert bois en granit apporte une dimension chaleureuse à cet espace. Ce bien d'exception se compose également d'une cuisine spacieuse (23 m2), arrière cuisine, cellier, WC. Côté nuit: 3 chambres + placard (dont 2 avec lavabo), salle de bains + douche + placard. Une 4 -ème chambre indépendante d'environ 20 m2 contribue à son confort de vie agréable, avec possibilité de l'aménager en suite parentale. Pour compléter le tout: Combles aménagées avec 2 chambres et une salle d'eau + WC. Ravissante dépendance (environ 100 m2) avec un garage carrelé + faux grenier. Vous profiterez enfin d'un jardin clos et paysagé, d'une vaste terrasse plein sud, d'une cour et allée goudronnées + portail automatique, sur une parcelle de 2000 m2. Tout-à-l'égout. A quelques minutes de la mer, ST JEAN DE MONTS, ST HILAIRE DE RIEZ et ST GILLES CROIX DE VIE. Emplacement idéal pour ce havre de paix à proximité des stations balnéaires et ses magnifiques plages...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960