Appartement à vendre, Soulac-sur-Mer (33)

Description

Vue mer exceptionnelle à 270° – Dernier étage en front de mer à Soulac-sur-MerAppartement rare en front de mer à Soulac-sur-Mer, offrant une vue panoramique à 270° sur l’océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu’à la côte charentaise de La Palmyre à Royan.Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, sans vis-à-vis ni nuisance, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Le séjour s’ouvre sur une véranda d’angle entièrement coulissante face à l’océan, créant un véritable espace de vie avec une vue mer permanente.Il se compose :d’une chambre avec placard intégréd’une mezzanine offrant un espace supplémentaire , coin nuit, détente d’une cuisine aménagée et équipéed’une salle d’eau aménagée avec WCSurface utile d’environ 45 m² au sol (incluant mezzanine et véranda – hors loi Carrez).Un grenier de 4 m², accessible dans le prolongement de la mezzanine, complète ce bien.À seulement 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, dans une zone protégée de l’érosion — un emplacement particulièrement rare et recherché.Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135