Maison à vendre, Prats-de-Mollo-la-Preste (66)

Description

je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.le domaine de la maison bleue et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. :Au cœur du Vallespir, dans un calme absoluSe dresse un mas ancien aux murs nobles et nusLa Maison Bleue s'y tient, fière dans la natureOù le temps suspend son souffle en douce architectureÉdifiée jadis par une lignée d'AlsaceElle garde en ses pierres une mémoire vivaceSes volumes généreux, sur trois niveaux ouvertsOffrent six chambres paisibles et de vastes universUne bibliothèque, âme profonde du lieuUnit charme ancien et confort harmonieuxRénovée avec soin, en matières naturellesElle inspire une vie simple, apaisée, essentielleSept hectares l'entourent de silence et de ventAux confins catalans, entre ciel et présentPiscine, tennis à réveiller, dépendances à rêverLaissent libre cours aux projets les plus élevésL'eau pure de la source y coule sans faillirComme une promesse intacte de venir y bâtirMaison de famille, refuge ou lieu d'exceptionTout ici invite à vivre avec intentionEntre montagne et bois, dans un monde préservéOn retrouve l'essentiel… et la libertéEn d'autres mots…LA MAISON BLEUEUne propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir Dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue sur le massif du Canigou, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, la Maison Bleue incarne l'authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne.Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s'inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d'un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance.Une propriété rare par ses volumes et son environnementDans son écrin naturel, cette propriété est rare parsa vue dégagée à 360°, la luminosité, les volumes desa maison de Maître et le potentiel insolite de sesdépendances.Développant465 m² habitables, la demeure principale s'élève sur trois niveaux et offre :De vastes pièces et espaces de réception- 6 chambres- 2 salles de bains- 2 salles d'eau- Un bureau- Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère- 5 WC- Salle à manger sejour/salon- Cuisine spacieuse, équipée d'un piano de cuisson de la prestigieuse marque AGA- Grande salle de près de 80 m2 pouvant être exploitée en salle d'activités ou servir de dortoir.- 3 belles pièces « rotondes », 1 à chaque étage dans la tour, avec une acoustique toute particulière.- Une grande terrasseextérieure- Une large zone plane enherbéeCette maison de caractère est saine et se distinguepar ses matériaux de qualité (sol en terre cuite auRDC, parquet et escalier en chêne aux différentsétages).L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète- toutes les menuiseries remplacées en double vitrage, bois intérieur/aluminium extérieur bleu, en cohérence avec l'identité du lieu - peintures biosourcéespermettant aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien à un confort immédiat.Implantée sur un terrain d'environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, propice aucalme, à la déconnexion et au ressourcement.Elle dispose également de nombreux équipements et annexes :- Piscine à restaurer- Terrain de tennis à rénover ou à reconvertir en parking…- Garages fermés ( 2 voitures)- Une dépendance insolite, style « chapelle »,Une maison indépendante de 105 m²ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement.Une autonomie précieuse et des équipements techniques solidesAlimentation en eau de source, réputée pour sa pureté ayant toujours coulé, même en période de sécheresseChauffage central par chaudière gazToiture révisée avec remplacement de tuilesUn lieu chargé d'âme, propice aux projets d'exceptionLa Maison Bleue s'adresse à une clientèle en quête de sens et d'authenticité :- Résidence familiale de prestige- Maison de villégiature- Projet de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie de charme- Lieu de séminaires, stages, réceptions, « retraites » bien-être ou création artistique- Exploitation mixte, habitation/touristiqueL'esprit du lieu :Ici, le temps semble suspendu.Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience hors du commun: celle d'un retour à l'essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047