Villa à vendre, Le Rheu (35)

Description

A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU (RENNES METROPOLE), cette maison de caractère comprenant 4 chambres, 74m2 habitables, des années 60 dévoile un potentiel rare dans un environnement paisible et recherché. Edifiée sur un terrain généreux de 558 m² exposé plein sud, elle s'organise avec élégance autour d'un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, tandis que l'étage principal accueille une entrée desservant un lumineux salon séjour, une cuisine indépendante, un dégagement distribuant quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton promesse d'un espace supplémentaire à révéler. La propriété bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles refaite, d'une chaudière gaz de ville, d'un tableau électrique modernisé et d'un raccordement au tout-à-l'égout, autant d'atouts techniques rassurants, bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour sublimer pleinement ce bien. Idéalement située à seulement 5mn à pied du centre-ville, des écoles, collège, lycée, commerces et d'un arrêt de bus STAR, cette adresse conjugue quiétude et vie pratique dans un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6265JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 314 000 FAI dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite. - Logement à consommation énergétique excessive : F