Maison à vendre, Ségus (65)

Description

Charme, granges et nature au rendez-vous ! Située au cœur d'un paisible village à quelques minutes de Lourdes, cette charmante maison des années 1950 d'environ 151m² vous séduira par son cachet. Les atouts principaux : 7 pièces dont 5 chambres Terrain de 1 628m² avec piscine hors sol et coin cosy (Fireplace) 2 belles granges exploitables avec fort potentiel (location saisonnière, garage, stockage…) La maison principale est composée de : Au rez de chaussée : entrée spacieuse, salon, cuisine moderne aménagée et équipée avec poêle à bois, cellier, salle de bain avec WC, pièce (salon ou chambre en rez-de-chaussée) À l'étage : 4 belles chambres lumineuses, bureau supplémentaire idéal pour du télé-travail, salle d'eau avec WC et balcon avec vue sur les montagnes. Combles aménageables. À l'extérieur :jardin clos fleuri et agréable. Espace idéal pour détente et loisirs Et les 2 granges offrant de nombreuses possibilités Confort & équipements : poêle à bois chauffage principal et chauffages électriques d'appoint pour le reste de la maison. Les anciens chauffages gaz sont toujours présents mais la chaudière a été désinstallée. Panneaux solaires (5 kWc) installés en 2025. Double vitrage, VMC et fibre optique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.949351