Appartement à vendre, Souffelweyersheim (67)

Description

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SOUFELWEYERSHEIM ** A Souffelweyersheim, Rue Maréchal Leclerc, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très bel appartement de type 4 pièces d'une surface carrez de 96.78 m² - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété construite en 2003, avec une cave mais surtout 2 Garages !. CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en B). * MURS: Briques creuses 20 cm. * ISOLATION: Extérieures des murs (10 cm). * FENÊTRES: PVC – Double vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique, individuel. * ÉMETTEURS: Plancher rayonnant + radiateurs. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (250 L). * TAXE FONCIÈRE 2025: €/année. * CHARGES CO-PRO: €/trimestre. En franchissant la porte de ce F4, ce dernier est disposé ainsi: – un très belle entrée avec placards de rangement en long. - un lumineux salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte de 35.59 m² avec accès sur une sublime terrasse ! - trois chambres de 10.09 m², 13.07 m² et 13.66 m². - une salle de bains fonctionnelle. - des WC séparés. * LE BIEN EST VENDU AVEC UN LOCATAIRE DEDANS * * Bail courant jusqu'au 1er Aout 2028 * * 1.011,57 € de loyer mensuel dont 55 € de charges * Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’investissement ou de résidence principale à moyen terme ! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: [email protected]