Maison à vendre, Puy-Guillaume (63)

Description

SC902 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, à Puy-Guillaume, rue Marcel Sembat, cette maison familiale élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m2, agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse d'environ 15 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage double de 32 m2 ainsi que d'un ensemble de pièces annexes d'environ 50 m2, incluant un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, en complément d'une cave. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux comprenant une cuisine équipée de 17 m2, un salon-séjour de 29 m2, un bureau de 11 m2, une première chambre avec penderie de 14 m2, un dressing de 3 m2, une seconde chambre de 16 m2, une salle d'eau de 6 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, parfaitement isolés et aménagés, proposent un espace nuit supplémentaire avec deux chambres de 9 m2 et 11 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6 m2. La maison bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, notamment en toiture, charpente saine et traitée, chaudière gaz neuve installée en 2024, ainsi qu'un poêle à granulés performant. La hauteur sous plafond de 2,90 m au premier étage renforce la sensation d'espace et de confort. L'ensemble développe environ 150 m2 habitables pour une surface au sol d'environ 162 m2. Sans vis-à-vis et idéalement située à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 269 900 EUR (dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr