Propriété à vendre, Contes (06)

Description

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété rare s’étend sur près de 16 hectares d’un seul tenant, offrant une intimité remarquable. Le domaine se compose de deux bâtiments distincts et de plusieurs dépendances. La demeure principale, dont les origines remontent à la fin du XVIIIᵉ siècle, autour de 1789, développe environ 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée en deux temps, elle a bénéficié d’une extension conduite par Félix Biasini, fils et collaborateur de Sébastien Marcel Biasini, architecte niçois emblématique du style Belle Époque, lui conférant une signature architecturale singulière et un véritable cachet historique. Transmis au sein de la même famille depuis 1917, soit cinq générations, le domaine témoigne d’une histoire familiale profondément ancrée dans les lieux. La demeure offre plus de treize pièces aux volumes généreux et baignées de lumière. Balustrades et escaliers en pierre soulignent l’élégance de son architecture et participent pleinement au caractère des lieux. La maison principale nécessite aujourd’hui une importante rénovation, tant esthétique que structurelle, incluant la réhabilitation des deux tours. Un ancien corps de ferme datant de 1848 complète l’ensemble. Développant 119 m² et nécessitant une rénovation complète, il offre de belles possibilités de transformation en maison d’amis, résidence indépendante ou espace dédié à un projet spécifique. Les terres s’organisent autour d’un plateau d’environ 3 hectares réunissant parcs, vergers, potager, prairies et une oliveraie d’oliviers centenaires. Au-delà s’étend un vaste espace boisé, parcouru de chemins de promenade et agrémenté d’un étang. Chevreuils, sangliers et bécasses peuplent naturellement ces bois, qui peuvent également présenter un intérêt en tant que territoire de chasse privé. Par son étendue et la diversité de ses espaces, le domaine se prête à de multiples projets : activité équestre, exploitation agricole ou oléicole, ou simplement résidence familiale d’exception tournée vers la nature et la quiétude. À proximité des commerces, la propriété se situe à seulement 5 minutes de Contes, 30 minutes de Nice, 35 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et 40 minutes de Monaco.