Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

T2 lumineux au calme - Dernière étage - Faibles charges - Centre Grenoble - Situé au 25 rue Gabriel Péri, en fond de cour, cet appartement de 31.61 Loi Carrez et 40m² plancher au 2ème et dernier étage d'une petite bâtisse offre un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable luminosité. Une chambre indépendante complète l'ensemble, avec accès direct à la salle de bains. Déjà équipé de menuiseries récentes et d'une climatisation, le bien constitue un beau potentiel d'optimisation. Encadrement des loyers plafonné à 486€HC / Rentabilité à 5.5% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.