Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Montreuil - Villiers Barbusse : Equilibre parfait entre vie Urbaine et cocon de douceur Oubliez les appartements étriqués du centre de Paris. Ici, on respire. Situé dans l'un des quartiers recherchés de Montreuil pour sa mixité vibrante et sa proximité immédiate avec la capitale, ce superbe T2 de 51,6 m2 (Loi Carrez) vous offre le luxe de l'espace et de la sérénité. Pourquoi vous allez l'adorer ? Un salon de 'Grand' : Une pièce de vie lumineuse de 21 m2, idéale pour vos soirées entre amis ou vos après-midi cocooning. Le calme absolu : Grâce à sa localisation dans une rue peu passante et au double vitrage, savourez le silence d'un 4ème étage (avec ascenseur, pour les jours où les escaliers vous semblent une montagne). Le petit plus : Un balcon de 2,4 m2 pour votre café matinal ou vos plantes aromatiques, portant la surface utile à près de 54 m2. Une localisation stratégique : Vous profitez de l'énergie montreuilloise, de ses commerces de bouche et de son esprit 'village', tout en restant à un jet de pierre de Paris (Metro ligne 9, Mairie de Montreuil à 10 - 12 minutes à pied). L'opportunité en or (et en isolation) Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en cours de renouvellement. La bonne nouvelle ? Des travaux d'isolation globale de l'immeuble ont déjà été votés et payés par le vendeur. Vous achetez aujourd'hui un bien qui gagnera demain en confort thermique et en valeur patrimoniale, sans débourser un centime de plus ! En résumé : Type : T2 spacieux (Cuisine, Salon, Chambre, SDB). Surface : 51,6 m2 Carrez. Étage : 4/5 avec ascenseur. Année de construction : 1967 (solidité et distribution optimisée). Taxe foncière : 1 998 EUR/an. Ne laissez pas passer ce futur cocon thermique ! Les perles aussi spacieuses à ce prix à Montreuil sont rares. Contactez l'agence MyTotem dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre nouvelle vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr