Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 31 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété, dans un quartier historique et vivant, au coeur de Toulon, à proximité immédiate des commerces et du port. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²) Un espace nuit séparé de 8,5 m² Une salle d'eau avec WC attenante (2,97 m²) Annexe appréciable : Cave de 7 m² située sur le palier, idéale pour le rangement (rare en centre-ville) Emplacement recherché : À deux pas des Halles de Toulon Proximité du futur Mama Shelter Toulon À quelques minutes du port Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble Les + du bien : Climatisation Appartement très lumineux Faibles charges : 75 € / mois Petite copropriété Ravalement de façade récent Cave sur le palier (pratique et rare) DPE : D / B Atout complémentaire : Situé en zone ZFU-TE, offrant des avantages fiscaux possibles pour une activité professionnelle (sous conditions). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel — idéal investissement ou premier achat. Contact: 0619514903 Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213