Maison à vendre, Jonzac (17)

Description

Au cœur du vignoble Charentais, L’Immobilier Saintongeais vous propose cette élégante maison de Maître du XIXᵉ siècle, en excellent état, alliant charme authentique et beaux volumes. Cette propriété dispose de deux gîtes indépendants, immédiatement exploitables, ainsi qu’un bâtiment de 155 m² à aménager en chambres d’hôtes, gîtes supplémentaires, salle de réception, bureaux, activité artisanale ou libérale. Située dans le paisible hameau de Jarnac Champagne, à seulement quelques minutes des commodités, à 12 minutes de Jonzac et 15 minutes des portes de Cognac, cette bâtisse de caractère développe 327 m² habitables répartis sur 10 pièces principales. 100000€ de travaux de modernisation, de valorisation et de mise en conformité ont été investis. Implantée au cœur d’un somptueux parc paysager de 4 550 m², magnifiquement arboré et piscinable, cette demeure baignée de lumière séduit par ses volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse cuisine indépendante de plus de 25 m², aménagée et entièrement équipée, agrémentée d’une cheminée avec insert et d’un cellier attenant. Un vaste salon avec cheminée offre un lieu de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale pouvant aisément évoluer en une suite d’accueil ou à un espace professionnel indépendant complète ce niveau. À l’étage, le pallier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Sur ce même niveau, un espace supplémentaire de 31 m² vous permettra d’agrandir l’espace nuit avec deux chambres complémentaires au besoin. Deux garages avec portes séquentielles de 23 m² et 75 m², un chai de 73 m² ainsi qu’un préau de 130 m² finalisent cet ensemble. Cet intérieur d’époque avec ses parquets massifs en ormeau et en noyer confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique... Une pompe à chaleur neuve vient compléter les prestations pour un confort optimal. Consommation énergétique annuelle : 3900 € . A 40 mn des plages de sable, cette maison de Maître sécurisée, chargée d’histoire, véritable opportunité, séduira les amateurs en quête de charme, d’espace et de projets de vie au cœur d’un environnement privilégié ! Prix hors honoraires : 400000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/04/2026 par Patrice Delage 0670848800, RSAC 849305818 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes