Appartement à vendre, Vandoeuvre-les-nancy (54)

Description

Idéal investisseurs ! À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la faculté des sciences, STAPS et de la faculté de médecine, cet appartement de type T4, entièrement rénové et meublé en 2022, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour convivial, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. Chaque chambre se loue actuellement 375 € hors charges par mois, offrant une rentabilité locative attractive. Rentabilité de 7.9 % (incluant le montant des frais de notaire au prix) Un bien idéal pour de la colocation étudiante dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1125.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENT Carte T CPI54012015000001195 RCP MMA assurance