Maison à vendre, Drudas (31)

Description

À SAISIR : Maison de village de caractère Secteur Toulouse Nord-Ouest / Grenade / Cadours RARE à la vente ! Située dans un charmant village à seulement 25 minutes des pôles d’activité de Toulouse/Blagnac (Airbus / Aéroport) et de la plateforme de fret Eurocentre, cette propriété historique du XVIIIème siècle vous attend. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 470 m² sur 2 niveaux (R+1) dont 270 m² entièrement rénovés. Terrain : Parc arboré et clos de 1800 m² un ECRIN DE VERDURE Nombre de pièces : 11 (dont 6 chambres ou espaces de vie) Détails de l’habitation : Un grand hall d’entrée sépare l’habitation en deux parties et s’ouvre sur le jardin Une LONGUE TERRASSE idéale pour vos moments de détente lie la maison au jardin Une décoration raffinée avec de nombreuses cheminées en marbre et briques, équipées de poêles à bois et insert Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 1 salle de bain, 1 WC, 1 salle d’eau avec WC, dressing Chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l’étage (climatisation réversible dans une chambre) Connexion Wifi en fibre optique dans toute la partie habitable POTENTIEL DE RENOVATION : La seconde partie de la maison (200 m² R+1) est à rénover, avec possibilité de créer 1 ou 2 appartements indépendants. Les raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, fibre et assainissement) sont déjà prévus pour les futurs aménagements (maison, grange et écurie). DEPENDANCES ET AMENAGEMENTS : 2 grandes caves (40 m² et 50 m²) Un grand porche d’entrée aménagé en patio pour profiter de l’été Écurie partiellement restaurée Grange indépendante de 150 m² R+1 avec CU opérationnel favorable à la réhabilitation Petit garage à tondeuse (12 m²) Possibilité de créer d’une piscine Performances énergétiques : DPE 2023 : Classe D GES 2023 : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (3 dernières années) : Gaz : 2500, Électricité : 1600 Taxe foncière : 1900 IDEAL pour : Résidence principale Projet professionnel Maison d’hôtes Petite copropriété proche de Toulouse et Montauban Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant caractère et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite des lieux.