Loft à vendre, Piolenc (84)

Description

Au cœur du village de Piolenc, ce loft atypique séduit par son atmosphère authentique et son architecture singulière. Avec 59 m2 habitables loi Carrez et pas moins de 79 m2 au sol, un atout rare pour ce type de bien, il offre une générosité d'espace que les surfaces déclarées ne laissent pas toujours pressentir. L'accès s'effectue par le premier étage, depuis lequel on découvre un espace de vie principal. Pierres apparentes, volumes ouverts et lumière naturelle confèrent à l'ensemble un cachet indéniable, mêlant caractère ancien et aménagement contemporain. Le séjour de 35 m2, articulé autour d'une cuisine américaine entièrement équipée de 10 m2, forme un espace convivial et fonctionnel, propice à la vie quotidienne comme à la réception. À l'étage supérieur, une mezzanine accueille l'espace nuit ainsi que des rangements, optimisant intelligemment les volumes tout en préservant l'intimité. La salle d'eau de 5,3 m2 complète la distribution de manière soignée. Le confort du quotidien est pleinement assuré : climatisation réversible, chauffage individuel par pompe à chaleur, production d'eau chaude individuelle, double vitrage et interphone. La terrasse de 8 m2, véritable prolongement extérieur en cœur de village, vient parfaire l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 181 € par an seulement, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Le bien est classé D au DPE, avec une émission GES en classe B. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce loft rénové en 2007 constitue une opportunité singulière pour qui recherche un bien avec du caractère, dans un village dynamique du nord du Vaucluse. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr