Appartement à vendre, Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un appartement type 1 de 26m² situé au rez-de-chaussée avec un parking. Loyer annuel : 3 733euros Rendement locatif de 6.1% soit net de charges et taxe foncière : 5.66% net Exploitant - Locataire : ODALYS VACANCES Cet appartement est situé dans la résidence Odalys Mille Soleils au 1, rue des Cytises à FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA : Intégrée au Parc naturel régional des Pyrénées catalanes, Font-Romeu-Odeillo-Via bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, marqué par une grande richesse paysagère et écologique. La Résidence Odalys Mille Soleils est située au cœur des Pyrénées-Orientales, à la frontière entre la France et l’Espagne, dans la station de Font-Romeu-Odeillo-Via, réputée pour être l’une des plus ensoleillées de France. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique. Ce complexe indépendant se compose de cinq bâtiments de deux étages, offrant un cadre agréable et paisible. Tout au long de l’année, de nombreuses activités de montagne sont accessibles dans la région, pour les amateurs de nature et de plein air. En hiver, un service de minibus gratuit est mis à disposition pour rejoindre facilement le téléphérique voisin. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.