Maison à vendre, Thaon-les-Vosges (88)

Description

Thaon-les-Vosges – Ensemble immobilier avec garages indépendants – Potentiel d'optimisation Fanny Marras – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples. La maison La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves. -Logement en rez-de-chaussée – 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave -Logement à l'étage – 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme Les garages L'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant •D'une adresse distincte et accès indépendant •D'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle. Atouts principaux •Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate •Garages indépendants avec double accès •Grenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation •Division potentielle en plusieurs lots •Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris