Maison à vendre, Pornichet (44)

Description

Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes.D'une surface d'environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Les arrivées d'eau déjà en attente permettent facilement la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bains selon vos besoins.Les plus :• Maison récente sans travaux• Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse• Deux places de stationnement privatives• Local vélo / cellier / atelier indépendant• Panneau photovoltaïque• Combles réisolés en 2023• Fibre installée• Faibles charges de copropriété• Garanties décennalesUn bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet.À visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294