Maison à vendre, Torsac (16)

Description

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud / Ouest.Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'Angoulême ! Maison DE PLAIN PIED avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir.Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Atouts majeurs :Sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage)Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasseTerrain entièrement clôturé, sans vis-à-visExposition Est / Sud / Ouest garantissant un maximum de luminositéMaison saine, propre et immédiatement habitableChauffage intégral par poêle à granulésRaccordée au tout-à-l'égout et à la fibreTaxe foncière : 1 008 € / anÀ prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité.? Environnement calme? Très lumineuse? Sous-sol complet? Terrain clos? Proche AngoulêmeUne opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation.? Une visite s'impose ? Ne tardez pas !Contact direct : LUDIVINE BAGOUET-MALHOUROUXConseillère immobilier06 87 89 48 47Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 350 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886