Maison à vendre, Bussière-Dunoise (23)

Description

À seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 3 764 m² accueille une grange d'environ 90 m² bénéficiant d'un fort potentiel. Le Certificat d'Urbanisme positif autorise aussi bien la construction d'une maison individuelle que le changement de destination de la grange en habitation, ouvrant la voie à différents projets de vie ou d'investissement.Un terrassement récent a été réalisé, facilitant l'accès à la parcelle et les futurs travaux.Le terrain est déjà viabilisé, avec les compteurs d'eau et d'électricité en place. Une étude d'assainissement validée par le SPANC a également été réalisée, prévoyant la possibilité d'installer une phytoépuration, solution écologique et performante.Les atouts du bien* Terrain constructible de 3 764 m².* Grange d'environ 90 m² à réhabiliter.* Certificat d'Urbanisme positif.* Construction neuve ou rénovation de la grange possibles (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).* Terrassement récent.* Eau et électricité déjà raccordées.* Étude d'assainissement validée.* Environnement paisible, à proximité de Guéret et d'Anzême.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954