Appartement à vendre, Nangy (74)

Description

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Nangy un superbe T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2022. Cet appartement moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour machine à laver. Une porte vous mène ensuite à la pièce principale, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle se distingue par son retour de bar, idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir, ainsi que par son électroménager encastré, offrant un rendu soigné et optimisé. L'ensemble s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et parfaitement agencé. Sur la gauche, vous accédez à une grande chambre, bénéficiant d'une fenêtre avec ouverture sur le jardin, apportant calme et luminosité. Le véritable atout de ce bien : son rez-de-jardin avec terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, rare pour ce type de bien. En annexe, le bien dispose de deux places de parking, un véritable confort au quotidien. Situé dans un environnement résidentiel recherché, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute direction Genève, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ⸻ Côté énergie •Construction récente RT 2012 •Chauffage individuel gaz •Double vitrage ⸻ Côté finance •Taxe foncière : 522 € •Faibles charges de copropriété ⸻ Côté environnement •Accès A40 rapide direction Genève •Commerces et services à proximité •Transports accessibles •Secteur calme et recherché ⸻ Un bien clé en main, sans travaux, avec extérieur et stationnements, rare sur le secteur. Référence agence : 413