Maison à vendre, Chelles (77)

Description

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce pavillon fonctionnel de 64 m² situé à Chelles dans un secteur résidentiel et recherché, idéal primo-accédants ou famille souhaitant allier confort et proximité Parisienne. Agencé avec logique, il offre un salon de 21m² très lumineux, une cuisine ouverte de 7 m², deux chambres (une de 9m² et une de 11m²) et une salle d'eau récente avec une fenêtre. Une grande entrée permet d'optimiser les rangements (et de laisser libre cours à votre imagination pour l'agencer) Deux accès au sous-sol (intérieur et extérieur) vous emmènerons à la découverte de cet espace qui vous surprendra par son espace et son aménagement. C'est un atout rare, à voir absolument !!! Stationnement privatif sur la parcelle. Le bien bénéficie d'un environnement pratique : RER E (Chelles–Gournay) à environ 850 m à pied (environ 10 min), accès rapide à l'A104/A4 pour Paris et les axes régionaux, écoles et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes à pied, et espaces verts le long de la Marne pour balades familiales. Ce pavillon présente un fort potentiel de valorisation par modernisation (optimisation cuisine, salle d'eau, isolation) — pertinent pour un investissement locatif ou une résidence principale à coût maîtrisé. Taxe foncière : 820 € / an. Autres informations financières : diagnostic et frais notariaux à prévoir selon barème en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desmazon Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 499 460 657. Référence annonce : DOM29295. Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.