Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Situé au 44 rue de Rochebrune à Montreuil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe 3 pièces neuf au 1er étage au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements en deux étages, sans ascenseur, à l'architecture contemporaine. Un emplacement idéal : À seulement 13 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), dans une rue résidentiel et très calme, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et espaces verts. Un appartement optimisé – 62,41 m² + deux terrasses -Ce T3 parfaitement agencé se compose de : -Un séjour lumineux de 22,90 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² -Une cuisine de 10,21 m², indépendante mais ouverte, donnant sur une terrasse de 6,76 m² -Deux chambres de 12,46 m² et 10,69 m², chacune avec accès extérieur -Une salle de bains -Un WC séparé avec lave-mains Un bien rare avec accès extérieur pour chaque pièce de vie ! Prestations de qualité : -Chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC) -Volets roulants motorisés -Finitions soignées et belles prestations intérieures -Résidence conforme aux dernières normes Les avantages du neuf : -Frais de notaire réduits -Charges de copropriété maîtrisées, encore plus avantageuses dans une petite résidence -Excellente performance énergétique (DPE performant) -Garantie constructeur (jusqu'à 10 ans) pour une sérénité totale -Confort thermique et phonique optimal Prix : 390 639 € en TVA réduite (5,5 %) (sous conditions d'éligibilité) 444 329 € en TVA classique (20 %) Place de parking en supplément possible Disponibilité : 4ème trimestre 2027 Pourquoi ce bien est une opportunité ? -Résidence à taille humaine (12 logements) -Quartier recherché de Montreuil -Multiples terrasses -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial -Tous les avantages du neuf réunis Une opportunité rare aux portes de Paris ! Contactez dès maintenant Madame Yasmine OUATAH pour plus d'informations ou organiser une présentation du projet.