Propriété à vendre, Toges (08)

Description

Située à Toges, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 266 m² et petite maisonnette séduitantes par leurs volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux. La maison comprend une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, idéale pour un quotidien pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez de deux salons offrant des ambiances distinctes (espace détente et réception), ainsi que de deux salles à manger, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté nuit, le bien dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, télétravail, chambres d'hôtes…). Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin, véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Surface habitable de 266 m² 6 chambres Beaux volumes et nombreuses pièces de vie Jardin spacieux et agréable Environnement calme Petite maison accolée pour faire un gîte pour une profession libérale. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de maison de caractère avec activité d'accueil. Cette annonce référence 329326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5981.00 € et 8093.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr